АБН 24. Общество. Эксперты прокомментировали рост цен на аренду квартир в России. Найдите идеальное жилье по отличной цене в 191 стране(ах). С Airbnb весь мир — ваш дом. В России заметно подорожала аренда жилья. В среднем в октябре ставка по однокомнатной квартире превысила 20 тысяч рублей в месяц (20 039 рублей – рост на 7%), по двухкомнатной – это уже более 26 тысяч (26 191 рубль – рост на 5,9. Квартир стало больше, чем тех, кто хотел их снять, — цены снова упали. Цены на аренду квартир в Москве.
Аренда квартир подорожает: как изменятся цены и когда выгоднее снять жильё
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам 2023 года увеличилась на 25,8%, двухкомнатных — на 24%. Цены на аренду квартир могут снизиться, не исключают участники рынка. Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв.м. варьируется от 57 до 102 тыс. рублей. Арендодатель может изменить стоимость аренды в любой момент, если она не определена договором.
Цена аренды квартир в России уменьшилась из-за приближающегося летнего сезона
Так, в сегменте однокомнатных квартир цены вырастут до 63 тысяч рублей в месяц. Уже сейчас стоимость однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла с 40 до 55 тысяч рублей в месяц, а в Новой — с 35 до 45 тысяч рублей. В 2023 году в Россию вернулась значительная часть релокантов, из-за чего увеличилось число потенциальных арендаторов и уменьшилось предложение квартир, которые они сдавали, пока были за границей. Кроме того, из-за повышения ключевой ставки Банком России сильно увеличился ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и произошел очередной рост цен на квартиры в новостройках.
В условиях растущих ставок по ипотеке россияне переключаются на аренду жилья, что тут же сказывается на ассортименте предлагаемых для найма квартир и на стоимости аренды. Эксперты подтверждают рост цен, хотя и приводят несколько разные оценки этого роста. По данным, которые привел «НГ» руководитель «Циан. На этом фоне люди выбирают более экономные форматы: аренду квартир меньшей площади, с худшим расположением относительно центра города и с худшей транспортной доступностью, а также студий и комнат в многокомнатных квартирах. Поэтому цены растут и на такие варианты.
И по его оценкам, в текущих условиях пока предпосылок для снижения ставок аренды квартир нет. Весь этот год арендаторов в массовом сегменте интересовали именно такие предложения. Высокий сезон начался раньше срока — в середине лета вместо августа: так, к концу лета дешевые варианты в значительной степени вымылись с рынка. Лоты категории эконом не задерживаются в экспозиции, сразу же находят своего клиента, база не успевает пополняться новыми дешевыми вариантами, и в ней остаются «висеть» более дорогие предложения, что и приводит к увеличению усредненной стоимости аренды. Впрочем, как отметила Полякова, спрос на аренду «традиционно ослабевает в конце октября, а в ноябре и декабре рынок малоактивный».
Участники рынка говорят об определенном превышении предложения над спросом и большой активности на арендном рынке. Как снижение цен на аренду коррелирует с повышением стоимости ипотеки? Эксперты отмечают, что предложение уже превысило спрос и из-за нестабильной экономической ситуации сложно предсказать, как рынок будет развиваться дальше. Такие данные приводил сервис «Циан.
Аналитика» в начале февраля этого года, пишет «Коммерсантъ». В Москве средняя цена на однокомнатную квартиру составляла 48 тысяч рублей.
Даже если где-то действительно было плохо 10 лет назад, вы можете удивиться тому, как все поменялось с тех пор. Проще всего снять квартиру там, где ниже спрос — нет вузов, офисов и прочих мест приложения труда, дальше от метро и центра.
Еще бывает хороший выбор в новых районах с застройкой до 30 лет. Там банально больше квартир, чем в пятиэтажках, и их много кто покупал под аренду. Вообще, если смотрите только новые дома, очень полезно разбираться в рынке и знать, где в последние годы активно вводили новостройки. Присмотритесь к локациям за МКАДом.
Есть приличные новые районы или города ближнего Подмосковья. Там тоже много новостроя, много где есть метро или МЦД, и в центр люди оттуда тоже ездят. Без комиссии Если хотите снять без комиссии, ищите на «Авито» собственники там сдают чаще, чем на «Циане» , в «Локалс» или в сервисах управления квартирами типа «Яндекс. Аренды» и «Пик-Аренды».
Хотя иногда и с комиссией бывают выгодные варианты — надо считать. Ваши преимущества Если у вас есть преимущества вы гражданин РФ, славянской внешности, без детей и животных, вам не нужна регистрация и т.
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Аренда квартир площадью до 32 квадратных метров в крупных городах России за год подорожала примерно на 11% — в среднем почти до 16 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала «Мир квартир». 11 386 объявлений о сдаче квартир в аренду на длительный срок в Москве. На Авито вы можете недорого снять квартиру, выбрав предложения без посредников. имость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве. За рассматриваемый период цены на аренду таких квартир в Ростове выросли на 78%, и в настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 27,2 тысячи рублей. В России значительно подорожала аренда квартир.
Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит?
RU В России значительно подорожала аренда квартир. Некоторые винят в этом застройщиков — мол, они завышают цены на новостройки, и поэтому дорожает аренда. Другие предполагают, что стоимость жилья искусственно поднимают банки. Наши коллеги из MSK1. RU поговорили с экономистом, урбанистом и риелтором о том, что на самом деле влияет на цену аренды и чего ждать дальше.
Почему дорожает жилье Застройщики вряд ли вмешиваются в процесс аренды квартир напрямую, заявил MSK1. RU урбанист Андрей Мокеев. Застройщики поднимают цену на первичное жилье а параллельно растет кредитная ставка для покупки вторичного , из-за этого дорожает вторичное жилье, потом повышается спрос на аренду, а затем дорожает сама аренда, — объяснил он. Вот и имеем конские цены на ровном месте.
В какой-то момент эта пирамида может очень неприятно рухнуть» Андрей Мокеев, урбанист А по мнению экономиста Дмитрия Прокофьева, ситуация вполне понятная — чем дороже жизнь, тем дороже аренда.
Об этом свидетельствует исследование аналитического центра «Авито Недвижимость», копия есть в распоряжении редакции «Газеты. Аренда жилья подорожала в 32 городах из 33 проанализированных. Но в нескольких городах отмечен тренд на увеличение спроса.
И так как появилось больше возможностей, туда приезжает много россиян из соседних городов. Поэтому вообще появился как таковой рынок арендного жилья. По словам риелтора, в небольших городах в принципе сдается мало квартир — нет того разнообразия, как в городах-миллионниках. Поэтому говорить о том, что в регионах такие же примерно тенденции, сложно.
Даже в Москве рынок жилья очень неоднозначен, — добавил Яшенков. Чего ждать дальше Рост цен на жилье будет определяться притоком населения, в первую очередь в Москву, и общим уровнем инфляции в стране, считает Прокофьев. Допустим, невозможность взять ее будет стимулировать людей снимать жилье и тоже добавит какой-то процент стоимости аренды, — уточнил он. А по словам Евгения Яшенкова, прямой зависимости инфляции и подорожания аренды может и не быть. Дело в том, что при инфляции снижается покупательная способность населения. Соответственно, рынок аренды не будет дорожать. Недавно мы поговорили с научным журналистом и популяризатором науки Асей Казанцевой о том, как ей удалось накопить на собственную квартиру в Москве и каким правилам нужно следовать, чтобы приобрести свою.
Сейчас в топ-5 самых дешёвых предложений в старой Москве входят квартиры со ставками от 27 тыс. Оксана Полякова пояснила, что активный сезон в сентябре продлится.
Спрос на аренду жилья высокий и будет увеличиваться. Но можно предполагать, что предложений от наймодателей станет больше — в том числе за счёт того, что на вторичном и на первичном рынке сейчас очень сильное оживление. Многие вкладываются в недвижимость для сбережения накоплений, и часть приобретённых квартир перейдут на рынок аренды. Ближе к сентябрю стоимость аренды жилья в столице может увеличиться. Это связано с началом учебного сезона: многие студенты будут решать проблемы с проживанием во время учёбы, формируя повышенный спрос. Есть и другая аудитория потенциальных арендаторов — например, трудовые мигранты, которые также осенью начинают подбирать недвижимость для временного пребывания. Стоит отметить, что за прошлый год ценник на съёмные квартиры существенно просел, поэтому на сегодняшний день, даже с учётом подорожания объектов, условия аренды всё равно остаются привлекательными. В целом я ожидаю сильного изменения динамики рынка аренды. Падение покупательной способности рубля приведёт к обесцениванию доходов от аренды собственников жилья.
Это может сподвигнуть их к увеличению оплаты за проживание, — рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Он добавил, что при этом на рынок выходят новые игроки — инвесторы, которые приобретают жильё на вторичном рынке с целью спасения своих накоплений от обесценивания.
Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
И «скорректированные» в лучших традициях Росстата. А сейчас все риэлтеры вдруг начали утверждать, что цены на съёмное жильё внезапно выросли и продолжат увеличиваться. Причём никак не аргументируя свои сокровенные знания. Загадка, однако… Но с очень простой разгадкой — деятели рынка недвижимости нынче остались без работы. Ипотеки больше нет, совсем нет.
Даже целевые «льготные» программы с государственным субсидированием банки волевым решением свернули. Так, на днях Сбербанк объявил, что «IT-ипотеки» — для специалистов данной отрасли — больше не будет. А помимо кредитов денег у людей нет. Экономическая ситуация в России продолжает ухудшаться, народ — эмигрировать.
Никто ничего не покупает и не продаёт, рынок недвижимости замер в ожидании неизбежного обрушения цен. Кстати, в этой связи выкладки о каких-то там доходностях вложений в жильё выглядят совсем глупостью. Подобная дезинформация рассчитана исключительно на лохов, а таковых в нашей стране давно уже не осталось. Единственный свет в окошке для торговцев чужими квадратными метрами — посредничество на рынке аренды.
Именно поэтому народу внушают, что нужно не зевать, дескать, завтра все съёмные квартиры станут заметно дороже. Посыл откровенно лживый. Читайте также Самозапрет на кредиты от мошенников не спасет Банкирам стоит вспомнить старые традиции своего ремесла, на «Госуслуги» никакой надежды нет Но проблема не только в этой, отдельно взятой «аналитике».
Новость по данной теме17 октября 2022 Аналитики сообщают о снижении стоимости вторичных квартир в городах России.
Годовая динамика спроса положительная в двух третях регионов, что говорит о большей активности на рынке. Что касается предложения, за год оно сократилось в 30 из 33 городов. Это хорошо для всего рынка, ведь когда квартиры быстро находят арендаторов, то у людей появляется стимул больше инвестировать в приобретение недвижимости под сдачу. Этот финансовый поток поддерживает вторичный и первичный рынки, а значит и строительную отрасль, и связанные с ней индустрии», — прокомментировал он.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ". Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
Посуточная аренда квартир дешевеет на фоне частичной мобилизации и падения спроса
Онлайн-оценка квартир, цены по районам, новости, тенденции и прогнозы. Как сообщил «НГ» гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, за год, с октября 2022 года, стоимость аренды однокомнатных квартир в целом по крупным городам России выросла на 7,7%, двухкомнатных – на 7,9%, трехкомнатных – на 7%. Сдаю 2-комнатную квартиру. Стоимость аренды: 8000 руб. / месяц 1-й Онежский проезд, 14. Сдаю механический цех с оборудованием.