15.11.2023. – Производственно-строительная группа ФСК выкупила российские активы бельгийской компании Sibelco. ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний в России. Сергей Пшеничников, руководитель направления по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК, не разделяет позитивного настроя в вопросе вакансии на рынке офисной недвижимости. Ведущий руководитель направления социальной и коммерческой недвижимости ГК «ФСК» Наталия Чистякова рассказала о новых подходах к созданию коммерческой недвижимости. Выбор подрядчика на изготовление, поставку и монтаж МАФов на объекты комфорт и бизнес класса ГК ФСК на период 2024г.
Новостройки, ЖК от застройщика ГК ФСК в Москве и МО
ГК ФСК специализируется на строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса, коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. Выручка группы компаний за 2022 год составила более 174 млрд рублей, что сопоставимо с показателями предыдущего года.
По мнению аналитиков рынка, стоимость арендного контракта может обойтись энергетикам в 2,2-3 млрд рублей. Стоит отметить, что по прогнозам экспертов, данная сделка может стать одной из крупнейших на столичном рынке офисной недвижимости в текущем году. Первое место занимает покупка структурами правительства Подмосковья 30 000 кв.
Напомним, бизнес-центр «Новион» расположен рядом со спорткомплексом «Олимпийский». Объект входит в состав одноименного гостинично-офисного комплекса общей площадью более 76000 кв. МФК представляет собой разноуровневое здание, включающее 34-х этажную высотку и 10-ти этажный стилобат.
Мнение рынка Российские брокерские компании в целом умеренно позитивно оценили новую сделку. Самого осторожного взгляда придерживаются Тинькофф Инвестиции. Аналитики компании утверждают , что стоимость 1 кв. В Москве эти показатели составят 3,9 против 4,1 млн квадратных метров.
По расчетам «Сберинвестиций», при цене в 40 млрд рублей подразумевается, что «Самолет» платит около 63,6 тысячи рублей за 1 кв. Недвижимость «Самолета» торгуется по цене около 53,4 тысячи рублей за 1 кв. Для сравнения: ПИК оценивается в 94,7 тысячи рублей за 1 кв.
Так, сейчас она планирует возвести на территории микрорайона Подрезково жилой комплекс «1-й Шереметьевский». Участки под его возведение, судя по словам консультантов, она в начале прошлого года выкупила у концерна «Крост». У компании также есть проект «Первый Ленинградский» в Молжанинове. Химки привлекают застройщиков крупных проектов комфорт-класса из-за близости к столице и наличии в городе станций Московского центрального диаметра, рассуждает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Инвестиции в строительство жилого комплекса в Ивакине Рывкин оценивает в 50—60 млрд руб. Схожие цифры — 55—60 млрд руб.
Эти затраты окупятся, говорят консультанты. Выручку от продажи только жилой части Рывкин оценивает в 100—110 млрд руб. Сейчас средняя стоимость 1 кв.
ГК ФСК развивает инфраструктуру: к концу года сдаст свыше 200 тыс кв. м нежилой недвижимости
| ГК ФСК начала реализацию коммерческих объектов | ГК ФСК поддержала Urban Grade единой сертификацией жилой недвижимости в России. |
| ГК ФСК построит новый офисный центр к 2025 году. | ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний в России. |
| Новости рынка коммерческой недвижимости | ФСК работает на рынке жилой недвижимости в московском регионе, Петербурге и Ленобласти, а также в Калужской области. |
| Группа компаний ФСК — Википедия | Недвижимость Санкт-Петербурга > BN Газета > Новости > ГК ФСК привлекла кредит на строительство нового жилого комплекса в Петербурге. |
Тренды коммерческой недвижимости от Школы Девелопера
Выручка группы компаний за 2022 год составила более 174 млрд рублей, что сопоставимо с показателями предыдущего года. Источник информации: ruscable.
Целевой показатель по коммерческой недвижимости на ближайшие пять лет развития компании — 400 тысяч кв. Уверен, что Сергей Пшеничников решит поставленные перед ним задачи в кратчайшие сроки». Сергей Пшеничников имеет значительный опыт работы в строительной сфере, в том числе 10 лет он занимал должность генерального директора в ООО «Сити-Девелопер» O1 Properties.
Эти платежи сегодня никак не зависят от доходов коммерческой недвижимости для действующих построенных объектов. Особенно этот вопрос актуален для торговых центров, которые сильнее всех пострадали от текущих санкций: арендаторы массово уходят, договора аренды расторгаются либо пересматриваются в их пользу. Хорошим подспорьем было создание спроса со стороны государственного сектора на аренду в пустеющих объектах коммерческой недвижимости.
Там можно было бы располагать многофункциональные центры госуслуг МФЦ , также освободившиеся площади в офисных центрах могли бы занимать и структуры министерство и ведомств.
Северный и Северо-Западный округа Москвы получат новые точки экономического и социального роста. В реализацию проектов инвестор вложит 8,5 миллиардов рублей», — рассказал вице-мэр.
Как отметил Владимир Ефимов, по условиям соглашения взамен столица предоставит застройщикам льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства многоквартирных домов. В рамках первого соглашения инвестор построит деловой центр на улице Шеногина в районе Хорошево-Мневники. Площадь объекта составит 56 тысяч квадратных метров.
Застройщик инвестирует в строительство 7,4 миллиарда рублей. В будущем здесь смогут работать около 1,7 тысячи человек.
ГК ФСК начала монолитные работы в офисном центре на северо-западе Москвы
По условиям торгов, ФСК получила право субаренды данной территории.
Загородно-земельный оптимизм ГК ФСК последовательно расширяет линейку активов и в традиционном сегменте — недвижимости. В рамках партнерского соглашения создано новое структурное подразделение ГК ФСК — ФСК Family, которое займется реализацией проектов малоэтажного строительства комфорт- и бизнес-класса. Совокупный портфель по итогам сделки составил около 2 млн «квадратов». Земельные участки для объектов расположены по трем ключевым направлениям: Новая Москва, Пятницкое и Киевское шоссе. На территориях планируется возведение малоэтажных и индивидуальных домов и таунхаусов.
К примеру, в 2022 году была приобретена площадка во Владивостоке.
Выручка ГК в 2022 году составила более 174 млрд рублей. Подписывайтесь на Абирег в Дзен и Telegram Комментарии 0.
В их числе детский сад на 240 мест в ЖК «Скандинавский», еще один детский сад на 325 воспитанников — в жилом микрорайоне «Южная Битца», общеобразовательное учреждение на 1 500 мест, которое возводится в рамках реализации ЖК «1-й Лермонтовский». Машино-места запроектированы практически в каждом жилом объекте, планируемом к сдаче. Помимо этого, в жилых проектах реализуются коммерческие помещения как на первых этажах домов, так и в отдельно стоящих зданиях.
Кто не обновляется, тот не пьет шампанское
«В своих проектах жилой и коммерческой недвижимости мы планируем использовать остекление этой компании, продукция которой является одной из лучших не только в России, но и во всем мире», — заявил президент ГК ФСК Владимир Воронин. Пресс-конференция «Итоги года» пройдет в метавселенной Spatial, в которой мы создали свое цифровое пространство. Команда топ-менеджеров ГК ФСК, которая предс. Группа компаний ФСК арендовала 608 рабочих мест в локации officeless. О компании Новости Проекты Услуги Контакты.
ГК ФСК проведет аукцион по продаже Торговых помещений в ЖК «Первый Ленинградский»
Детали — в материале «Реального времени». Застройщик сегодня объявил о завершении сделки по приобретению российских активов NSG Group. По оценкам экспертов Discovery, группа компаний занимала первое место по объему производства энергосберегающих стеклопакетов в стране. Так, в прошлом году было выпущено продукции на 3,5 млрд рублей.
STiS объединила восемь производственных площадок по изготовлению стеклопакетов и специализированной стекольной продукции. После завершения сделки стекольный завод Pilkington Glass будет оперировать под брендом Larta Glass, ГК STiS продолжит развитие на рынке производства стеклопакетов под текущим брендом. В другую часть сделки вошел выкуп актива Pilkington Glass Russia в виде стекольного завода в Раменском Московской области с номинальной мощностью выпуска продукции 800 тонн стекла в сутки, говорится в сообщении.
Владелец группы — бизнесмен Владимир Воронин, сын бывшего чиновника стройкомплекса Москвы. Конкретные параметры застройки участков в Ивакине пока не определены. Из презентации следует, что ФСК сможет возвести здесь крупный квартал, который будет включать в себя жилой комплекс на 500 000 кв. Если ФСК действительно будет застраивать 87,8 га в Ивакине, то для нее это будет не первый проект в Химках, говорят консультанты.
Так, сейчас она планирует возвести на территории микрорайона Подрезково жилой комплекс «1-й Шереметьевский». Участки под его возведение, судя по словам консультантов, она в начале прошлого года выкупила у концерна «Крост». У компании также есть проект «Первый Ленинградский» в Молжанинове. Химки привлекают застройщиков крупных проектов комфорт-класса из-за близости к столице и наличии в городе станций Московского центрального диаметра, рассуждает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин.
Инвестиции в строительство жилого комплекса в Ивакине Рывкин оценивает в 50—60 млрд руб.
По его мнению, сервисные офисы останутся трендом в нынешней ситуации, так как в бизнес-модель изначально заложена возможность оперативной адаптации арендуемых площадей под текущие нужды пользователей. Аналитику рынка коммерческой недвижимости и прогнозы на ближайший год представила Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia. Анастасия Довченко, директор департамента недвижимости Crocus Group, представила 3 сценария развития торговых центров на 2023 год: «Вариант 1. Операторы, приостановившие свою деятельность, будут закрыты, помещения не будут сданы новым арендаторам. Вариант 2. Операторы, приостановившие свою деятельность, будут закрыты, помещения будут сданы альтернативным арендаторам. Вариант 3. Операторы, приостановившие свою деятельность, возобновят работу в существующем формате.
О городе будущего и месте коммерческой недвижимости в нем рассказала Алина Ефимович, ведущий архитектор проектов, заместитель директора московской студии Chapman Taylor: «Говоря о коммерческой недвижимости, мы имеем ввиду все сегменты. Каким все-таки будет город будущего, это развитие технологий и машин или все же он станет более экологичным? Мы видим, что это будет комбинация двух подходов. Сопутствующие тренды нового времени: устойчивое развитие и экология, инновационная и функциональная среда даже в рамках района города, мобильность и удобные транспортные связи, гармоничное сочетание функций, услуг и пространств, гибкая и продуманная городская среда, способная эффективно функционировать в долгосрочной перспективе, идентичность. В будущем коммерческая недвижимость должна учитывать все эти аспекты и сочетать в себе». На сегодняшний день Игорь прогнозирует, что объёмы ушедших брендов на рынке промышленного кондиционирования перераспределятся по основным игрокам — это Китай и Италия. С Китайским производителем нет никаких сложностей.
Это 24-этажное здание площадью свыше 70 тыс. Проект реализуется в рамках подписанного с городом соглашения по программе создания мест приложения труда. Появление центра в данной локации сбалансирует жилую застройку и создаст порядка более 1,7 тысяч новых рабочих мест», - поясняет директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК Сергей Пшеничников. Объем инвестиций в проект составит 7,4 млрд рублей К реализации офисного центра привлечено московское архитектурное бюро Kleinewelt Architekten, которое отличается концептуальными проектами.
Пресс-релизы
20 июня строительная компания «Самолет» объявила о покупке 100% акций московского застройщика «ГК МИЦ». Клиентский сервис Новости Контакты. Директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК Сергей Пшеничников в интервью медиапорталу «Умная страна» рассказал, какие именно меры действительно нужны отрасли для выживания и устойчивой работы в условиях беспрецедентных внешних санкций. ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. 20 июня строительная компания «Самолет» объявила о покупке 100% акций московского застройщика «ГК МИЦ».
Старт продаж: помещение под супермаркет и машиноместа в двух строящихся ЖК Москвы
Средний чек кредита в Москве составил 12 млн, в Санкт-Петербурге — 7-8 млн. И хотя новые условия льготной ипотеки, которые начали действовать с лета, отсекли от нее Москву и Питер просто потому, что стоимость квартир там выше 3 млн, обозначенных льготной ипотекой в качестве максимальной суммы кредита , в регионах льготой смогли воспользоваться. О программах стимулирования спроса рассказывает директор департамента аналитики и продаж Ксения Цаплина Как рассказала директор департамента аналитики и продаж Ксения Цаплина, поддержка спроса осуществлялась за счет специальных предложений, в частности, программы «Купи сейчас, плати потом» и ряда других. Кроме того, драйверами роста стали выгодные программы с банками-партнерами, которые заработали после отмены льготной ипотеки, а также выход на рынок нескольких новых московских проектов бизнес-класса. Собственно, ФСК снова отразила тренд — за счет различных программ компании сами уменьшали ипотечный процент. Отражение четвертое: Как запустить интенсификацию строительных процессов? С тех пор в компании взят курс на сокращение количества рабочих рук, покупку современного оборудования — штукатурных станций, всевозможных манипуляторов и т. Высокотехнологичные рабочие места позволяют сократить и количество мигрантов, занятых на строительстве. Тоже тренд!
Последние два года рабочей силы катастрофически не хватает. Не только мигранты, но и россияне не едут в Москву, предпочитая получать 30-40 тысяч у себя дома. Еще один секрет эффективности — увеличение доли модульной продукции на стройке. К сожалению, в плане высоких технологий и малой механизации компания «не отражает» реальной картины. В строительных, подрядных организациях с малой механизацией пока туго. Отражение пятое:...
При поддержке регионального правительства обе компании намерены застроить более 100 тысяч квадратных метров прибрежного пространства, рассказали в пресс-службе ФСК. Фото: Валерия Ложкина По итогам работ Черниговская набережная станет новым центром общественной жизни. Проект предполагает строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, возведение детского сада и начальной школы, создание парковой и прогулочной зон и бизнес-центра. Также намечена реконструкция объекта культурного наследия — бывшей городской водопроводной станции 1880 года, известной в народе как Куйбышевская водокачка. Сделка по вхождению в проект «Черниговской набережной» — первый шаг на пути реализации крупного инвестпроекта по комплексному развитию территории Нижнего Новгорода. Его осуществление позволит создать новый комфортный район в одной из самых живописных и привлекательных частей города, в котором жители будут жить и работать, — отметил управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
Предусмотрены высокие потолки до 3,7 м, витринные окна, проложены коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 10 кВт. Помещения реализуются без отделки, выполнена трассировка. Минимизированы перегородки, колонны, отсутствуют тамбуры: помещения идеально адаптируются под любое назначение.
Мы продолжаем расширять свое присутствие в регионах — приобрели второй участок во Владивостоке под строительство жилого комплекса бизнес-класса, а также участок в Татарстане. Активно наращиваем портфель проектов. За первые шесть месяцев текущего года мы запустили три новых ЖК комфорт-класса и два новых загородных проекта в Подмосковье, а также два жилых комплекса в Санкт-Петербурге и Ленобласти», - прокомментировал итоги деятельности компании президент ГК ФСК Владимир Воронин.
Пресс-релизы
Компания ФСК Реновация приняла участие в конференции "Складская недвижимость России". Совместная программа МКБ и ГК ФСК позволяет приобрести квартиру, включая объекты с машиноместами и кладовками, а также коммерческую недвижимость на привлекательных условиях, говорится в релизе. ГК ФСК объявляет о проведении аукциона по продаже торговых помещений в 6 корпусе ЖК «Первый Ленинградский». Так, ГК ФСК и Gravion Group договорились о совместной реализации проектов в сегменте элитного жилья. Группа компаний ФСК уделяет большое внимание организации эффективного процесса закупок.