В любом случае я думаю, что такой месседж и посылается местным элитам вместе со стартом уголовных дел в отношении ГК «Гранель». Рейтинг 3,7 на основе 1568 оценок и 752 отзывов о квартирах в новостройках «Гранель», Верхние Лихоборы, Москва, Дмитровское шоссе, 73Б. За более чем 28 лет успешной деятельности группа компаний "Гранель" стабильно входит в топ-10 крупнейших девелоперских компаний Российской Федерации, по праву считаясь ведущим застройщиком страны. Но это затишье в большинстве случаев не относится к новостройкам компании "Гранель Девелопмент". Он получил в середине текущего месяца 50 процентов в компании «Специализированный застройщик «Капиталстрой», остальная доля сохраняется во владении ГК «Гранель».
ГК «Гранель» нашла партнера для нового проекта
Предусмотрены декоративная подсветка малых архитектурных форм и Wi-Fi. РФ стремится устанавливать долгосрочные отношения с партнерами. ЖК «Профит» — это уже не первый проект, который мы финансируем у девелопера «Гранель». Каждый жилой комплекс застройщика представляет собой сочетание новейших архитектурных решений и передовых технологий.
Кредитная линия позволит компании реализовать проект в полной мере и в срок», — рассказала вице-президент Банка ДОМ. РФ Анна Авдокушина.
Всего в комплексе будет 377 квартир от одной до пяти комнат.
Площадь будет варьироваться в пределах 30-160 кв.
Жилой комплекс «Москвичка».
Новая Москва — На 1 ноября средняя площадь квартиры по Московской области составляла 49,8 кв. В Москве при средней площади 60,0 кв. Чем Вы это объясните?
Согласно последним аналитическим данным средняя площадь квартир в Московской области составляет 45,5 кв. Это подтверждает и стремительный рост продаж в наших объектах: по сравнению с прошлым годом продажи в ГК «Гранель» выросли вдвое. Кроме того, наш жилой комплекс «Москвичка» , расположенный в Новой Москве, находится на старте продаж, а первые два корпуса уже почти полностью проданы.
И это притом, что до их сдачи еще около года, а цены выше, чем в расположенных поблизости жилых комплексах. Немногие застройщики могут сегодня похвастать такими результатами. Какой застройке отдает предпочтение ваша компания: точечной или комплексной?
Если комплексной, то какие самые масштабные проекты вами уже реализованы или планируются к реализации? Приведу в пример ЖК «Государев дом» — жилой комплекс, который возводится на земельном участке размером более 20 га. Для освоения таких площадей требуется достаточно много времени, сил и инвестиций, но именно комплексная застройка наиболее предпочтительнее и интереснее для нас как для застройщика.
Жилой комплекс «Государев дом». Московская область, д. Лопатино — Насколько велик земельный банк вашей компании?
Планируете ли приобретать дополнительные участки земли? Как в целом оцениваете рынок земли в регионе? Достаточно ли здесь предложений?
Что касается земельных участков, то предложений в Московском регионе более чем достаточно, но мы стараемся выбирать только самые перспективные. Если ли у сетевых компаний необходимые мощности, точки подключения? Не думаете над частичным меблированием квартир?
На такие комплектации также есть спрос.
Проектом также предусмотрено строительство еще одного детсада, школы и взрослой поликлиники. Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассказал о планах капитального ремонта жилых домов в 2024 году. В порядок приведут 1,8 тысячи кровель и 1,1 тысячи фасадов.
Владельца девелоперской группы "Гранель" подозревают во взятке
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на бывшего сотрудника «Гранели», владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего и появилось уголовное дело. информация и новости в группе компаний Granelle. Компания-застройщик «Гранель» официально подтвердила, что в отношении ее владельца Ильшата Нигматуллина проводят следственные действия. Во исполнение предписания, застройщик представил откорректированный рекламный буклет без указания временных промежутков о транспортной доступности ЖК «Инновация». Банк предоставил проектное финансирование для строительства еще одного проекта группы компаний «Гранель» в Москве. Банк предоставил проектное финансирование для строительства еще одного проекта группы компаний «Гранель» в Москве.
За “Гранелью” совести
У обоих корпусов разная высотность секций — от пяти до восьми этажей. Общая площадь зданий — 85 307 квадратных метров. Дома рассчитаны на 1 346 квартир. Оба дома планируется сдать в эксплуатацию в 3-м квартале 2023 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу. Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка: «Сбер успешно сотрудничает с Группой компаний "Гранель" с 2012 года и уже одобрил лимиты на финансирование проектов этого надежного застройщика на сумму свыше 137 млрд рублей.
Реклама Многоуровневый наземный паркинг в жилом комплексе уже поставили на кадастровый учет. Он рассчитан на 813 машиномест. На территории ЖК «Бригантина» уже построили четыре дошкольных учреждения и детскую поликлинику.
Вечером мужчина должен быть дома. По некоторым данным, Нигматуллину уже предъявили обвинение. Кроме того, по аналогичной статье в октябре прошлого года задержали вице-президента компании Дмитрия Адушева. Он находится под стражей до 11 апреля.
В Подольске, в Реутове, в Пушкино все еще проводится достройка объектов. За четыре года в общей сложгости компаний "Гранель" инвестировала в завершение строительства проблемных объектов более 14 миллиардов рублей.
Пресс-центр
Как следует из базы «Мосгорсуда», Адушева задержали 11 октября 2023 года, в тот же день было возбуждено уголовное дело по ч. Спустя два дня его отправили под стражу, с тех пор арест продлевали дважды — в начале февраля срок содержания под стражей Адушеву продлили до 11 апреля. Один из бывших сотрудников «Гранель» сообщил журналистам, что владелец и отдельные топ-менеджеры компании «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего и появилось уголовное дело. Это подтвердил знакомый с ходом расследования источник «Ведомостей», отмечая, что к «Гранель» возникали вопросы по части уплаты налогов. В активной стройке на 1 апреля у него 15 проектов, среди них пять ЖК в Москве, девять — в Московской области и один — в Башкортостане. Ильшат Нигматуллин — основатель «Гранель» 1992 год , с 2010 года президент ГК. О планах девелопера построить этот комплекс стало известно в июле 2018 года. За два месяца до этого представители компании объявили о решении достроить жильё без соцообъектов в проблемном ЖК «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки ещё 15 га.
Нигматуллин — муж сестры бывшего партнера по бизнесу, а ныне главы правительства Башкирии Андрея Назарова. Я не думаю, что обостряются риски для главы республики Радия Хабирова, поскольку компания работала во многих регионах, в том числе в Москве и Подмосковье, поэтому, даже если считать Башкирию якорным регионом, нельзя говорить, что это прямые риски для главы республики. С другой стороны, мы сейчас видим достаточно большую кампанию по антикоррупционной зачистке на самом верху, начиная от ареста заместителя руководителя Федеральной таможенной службы и заканчивая рядом других крупных арестов. Не исключено, что если дело будет принимать серьезный оборот, то это может коснуться и руководства Башкирии, у которого действительно напряженное отношение с местным силовым блоком — и не только местным.
Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на собственные источники, застройщик ведет переговоры с компанией «Норт Карго» о покупке у нее земельного участка площадью 5,5 гектара, расположенного на северо-западе Москвы на 5-й Магистральной улице территория бывшей промзоны. Уточняется, что сделка еще не закрыта, хотя и находится «в продвинутой стадии». Ее стоимость не озвучивается, но по оценкам экспертов она может составить порядка 2,5 млрд рублей. Работы на площадке будет вести «дочерняя» структура «Гранели» — ООО «Специальный застройщик «Болтино», в начале декабря «перепрописанное» из подмосковного Королева на новый московский юридический адрес: 5-я Магистральная улица, 15, стр. Минувшим летом Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории, включающее интересующий «Гранель» участок, где в качестве инвестора указано зарегистрированное в августе текущего года в Москве ООО «Анмар». По информации «Ведомостей», его единственный владелец и гендиректор Олег Гридневский — сын замдиректора департамента по сетям и инженерным коммуникациям группы «Гранель» Владислава Гридневского. Расположенное по тому же адресу АО «Норт Карго» специализируется на аренде и управлении недвижимостью. Информация о его актуальных владельцах в открытых источниках отсутствует. Ранее соучредителями выступали ряд ликвидированных на сегодняшний день коммерческих структур, а также действующее ОАО МТТЭС «Мострансэкспедиция», владельцы и вид деятельности которого неизвестны. Что касается самого «Норт Карго», то его финансовые показатели впечатляют: по итогам прошлого года при выручке в 172,7 млн рублей прибыль компании составила 356,7 миллиона, стоимость активов — 514,1 миллиона. Для сравнения: годом ранее АО задекларировало выручку в размере 166,2 млн рублейи убытки в 143 тыс. На сайте «Норт Карго» содержится объявление о сдаваемых в аренду складских помещениях, расположенных там же, на 5-й Магистральной улице, 15; в сети можно ознакомиться с положительными отзывами арендаторов. По какой причине владельцы решили выставить на продажу столь перспективный актив? Возможно, в данном случае не обошлось без влияния административного ресурса. Показателем того, какую ценность представляет территория для девелоперов, служит комментарий экспертов: на участке можно возвести ЖК площадью 200 тыс. У администрации Собянина меняются «фавориты»? До сих пор структуры «Гранели» активно занимались строительством жилья в Подмосковье, но сегодня в центре внимания бенефициаров холдинга находится столица. В частности, не далее, как в начале декабря стало известно о переговорах застройщика с совладельцами «MR Group» Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко на предмет приобретения территории бывшего завода «Фрезер», занимающего 7 гектаров на юго-востоке Москвы. Сделка оценивается в 6-7 млрд рублей.
Звоним вчерашней Анне: нет ответа. Звоним в главный офис Гранель: дают номер третьего менеджера, Натальи. Звоним Наталье: нет ответа. Звоним полтора часа, менеджер Сбера смотрит на нас с жалостью. Дозваниваемся к Наталье. Та отвечает, что все доки отправлены, пусть Сбер ищет. Сбер говорит: какая-то черепашка пиз... А уже 10 часов, звонят из Открытия: вы где? Заняты, короче. Снова звоним в Гранель, там обещают разобраться и пропадают навсегда. Уходим домой, продолжаем попытки дозвониться к менеджерам ЖК и разрешить ситуацию. Светлана в сети так и не появилась, Анна и Наталья не берут трубки. Через 3 часа звонят из Открытия и говорят: идите снова в Сбер! Гранель божится, что все отправила! Муж идет в Сбер в другое отделение, так как уже стремно , где его снова посылают. Исчезают в тумане. Муж: ну как бэ документов в Сбере нет. Анна: так вы же открыли эскроу счет. Муж: вы там пьяные, что ли? Присылайте скриншот из CRM, что документы ушли. Анна притворяется тенью отца Гамлета и покидает сцену. Появляется новое действующее лицо - Татьяна из главного офиса Гранели. Я точно помню, что с какой-то Татьяной сегодня уже общалась, были еще Ольга, Ирина и...
Московские застройщики начали отказываться от отделки квартир
Некоторое время назад основателю строительной компании СУ-10 Валерию Мансурову пришлось какое-то время даже посидеть в СИЗО за попытку подкупа налоговиков: тогда за 30 миллионов рублей он пытался «решить» налоговые претензии на 1 миллиард. Рейтинг 3,7 на основе 1568 оценок и 752 отзывов о квартирах в новостройках «Гранель», Верхние Лихоборы, Москва, Дмитровское шоссе, 73Б. В Москве возбуждено уголовное дело о даче взятки в особо крупном размере в отношении владельца девелоперской группы «Гранель», специализирующейся на строительстве, Ильшата Нигматуллина, передают «Ведомости».
ГК «Гранель» представила концепцию благоустройства ЖК MYPRIORITY Basmanny
Группа компаний «Гранель» представила проект благоустройства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного в историческом центре Москвы, в Басманном районе. Компания-застройщик «Гранель» официально подтвердила, что в отношении ее владельца Ильшата Нигматуллина проводят следственные действия. В отношении владельца строительной компании "Гранель" Ильшата Нигматуллина возбудили дело по части 5 статьи 291 УК РФ "Дача взятки в особо крупном размере", передают "Ведомости".
Власти одобрили облик домов компании "Гранель" у Павелецкого вокзала
И это притом, что до их сдачи еще около года, а цены выше, чем в расположенных поблизости жилых комплексах. Немногие застройщики могут сегодня похвастать такими результатами. Какой застройке отдает предпочтение ваша компания: точечной или комплексной? Если комплексной, то какие самые масштабные проекты вами уже реализованы или планируются к реализации? Приведу в пример ЖК «Государев дом» — жилой комплекс, который возводится на земельном участке размером более 20 га. Для освоения таких площадей требуется достаточно много времени, сил и инвестиций, но именно комплексная застройка наиболее предпочтительнее и интереснее для нас как для застройщика.
Жилой комплекс «Государев дом». Московская область, д. Лопатино — Насколько велик земельный банк вашей компании? Планируете ли приобретать дополнительные участки земли? Как в целом оцениваете рынок земли в регионе?
Достаточно ли здесь предложений? Что касается земельных участков, то предложений в Московском регионе более чем достаточно, но мы стараемся выбирать только самые перспективные. Если ли у сетевых компаний необходимые мощности, точки подключения? Не думаете над частичным меблированием квартир? На такие комплектации также есть спрос.
Кроме того, мы пошли по пути выполнения высококачественной отделки, которая, разумеется, дороже, чем у конкурентов. Но выполнять отделку, которую люди будут вынуждены просто переделывать, как это сегодня практикуют многие застройщики, мы не будем. Жилой комплекс «Театральный парк». Московская область, г. Королев — Свободная планировка: есть ли на нее спрос?
И чем меньше площади квартир, тем более продуманным должно быть такое решение. Поэтому спрос на свободную планировку сохранится.
Цена решения — 350 миллионов рублей. И все бы ничего, вопросы могли бы и порешаться, если бы посредник не оказался в разработке оперативников и не записывал в рамках ОРМ оперативно-разыскных мероприятий все указания и инструкции, что получал от своего шефа — Ильшата Нигматуллина. Вот и пришлось тому скрыться в одной из удобных стран мира. Куда и насколько — неизвестно.
В самой группе компаний «Гранель» эту информацию ожидаемо опровергают: сын премьера Андрея Назарова и один из руководителей ГК «Гранель» Денис Назаров назвал информацию о претензиях налоговиков бредом. А пресс-служба ГК прислала в наш адрес официальный пресс-релиз, который мы приводим полностью: «Президент компании находится в запланированном отпуске с семьей.
Ильшат Нигматуллин женат на сестре своего экс-партнера по бизнесу Андрея Назарова, который является основателем «Гранели». Назаров, кстати, сделал вполне заметную политическую карьеру - в период с 2007 по 2011 годы он был депутатом Госдумы от «Единой России», также числился сопредседателем «Деловой России». Начиная с 2019 года он работает в Башкирии. В частности, после избрания главой региона Радия Хабарова значился в должности первого вице-премьера региона, а с 2020 года стал руководить правительством Башкирии. Один из собеседников «Ведомостей» сообщил, что претензии к прежнему руководству компании в рамках дела Нигматуллина отсутствуют. Гарантии и угрозы Что касается реализуемых сейчас проектов ГК «Гранель», то по мнению экспертов им вряд ли что-то может угрожать в связи с наличием активного уголовного дела, причем, подчеркивают они, от направления развития событий это никак не зависит.
Используемая сейчас схема финансирования возведения домов через эскроу-счета предусматривает защиту, включая и такие риски. Поэтому, как подчеркнула председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова, сомнений в том, что проекты будут завершены, быть не должно. Об этом же заявил и Дмитрий Галанцев, который напомнил, что денежные средства на текущие проекты банками зарезервированы. На этом основании есть все основания утверждать, что для дольщиков отсутствуют какие-либо риски. А вот ситуация с будущими жилыми комплексами может оказаться совсем иной, и проекты способны столкнуться со сложностями в плане финансирования. Здесь следует учитывать, что по некоторым площадкам банки выдвигают требование личного поручительства от собственника заемщика, и в случае наличия рисков уголовного дела они могут отказать в предоставлении денег. Такое мнение озвучил топ-менеджер крупного российского девелопера. С этим согласился и Дмитрий Галанцев.
По его словам, при условии наличия личного поручительства акционер компании действительно несет личную ответственность по кредитам. Юрист отметил вероятность того, что банки могут объявить дефолт заемщика, однако произойти это может лишь в случае неисполнения им взятых на себя обязательств по долгам. Как справедливо указал один из консультантов по недвижимости, сам факт наличия уголовного дела в отношении владельца девелопера теоретически способен спровоцировать снижение продаж жилья компании.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассказал о планах капитального ремонта жилых домов в 2024 году.
В порядок приведут 1,8 тысячи кровель и 1,1 тысячи фасадов. Новости Московской области можно обсудить в «Суперчате 360».