Больше года назад приобрел квартиру в Некрасовке от гк Самолёт. Интерфакс: Девелопер "Самолет" в I квартале 2024 года увеличил продажи первичной недвижимости на 44%, до 348,8 тысячи кв. Купить квартиру в новостройке от официального застройщика Группа «Самолет». 70 жилых комплексов с квартирами в новых ЖК. Группа девелоперских компаний «Самолет» купит другую группу девелоперских компаний, МИЦ, сообщает ТАСС со ссылкой на сообщение пресс-службы «Самолета».
Группа «Самолет» покупает крупного столичного девелопера за 40 млрд рублей
Чем больше средств соберет застройщик и чем раньше они окажутся на эскроу-счетах, тем дешевле становится кредит для строительной компании. Поэтому продажи, как и сейчас, откроются на ранних стадиях строительства. Участие банка в строительстве не будет бесплатным. Кредитор в новой схеме финансирования берет на себя значительные риски, которые снимаются с дольщиков. Затраты на обслуживание кредита и выплату процентов будут учитываться девелоперами при определении цены на жилье. Чем дороже кредит — тем дороже квартиры в новостройках для покупателей. Вместе с тем, банки заявляют о готовности снизить ставки для застройщиков до такой степени, что их участие в строительстве не отразится на ценах. Однако это произойдет в том случае, если новостройка будет пользоваться успехом у покупателей. Назад «Москомстройинвест пристально следит за всеми новыми проектами с целью минимизации потенциальных рисков для дольщиков. Специалисты сразу после публикации анализируют размещаемые проектные декларации, отмечают особенности проекта, выявляют риски», — сказала Анастасия Пятова.
Она напомнила, что корпус 1 рассчитан на 488 квартир общей площадью 22,6 тыс. Дом будет иметь семь секций высотой от 8 до 19 этажей. Квартиры будут сдаваться с отделкой. Строительство жилья в Москве «На территории жилого комплекса в составе последней очереди группа «Самолёт» возведет пять жилых корпусов с подземным паркингом.
Для конечного покупателя рынок недвижимости и тем более вторичный рынок не всегда прозрачен: На классифайд-площадках создается много фейковых объявлений дубли, неверная информация, нередко риелторы ставят несуществующий объект и так собирают лиды. Если клиент хочет сделать ремонт, его может обмануть прораб: назначить высокую цену за работы, стройматериалы, сорвать сроки проведения работ. Я сам дважды сталкивался с такими бригадами, когда делал ремонт. Если нужна красивая и доступная мебель, ее сложно найти сейчас в России в массовом сегменте. Часто средств на дизайнера нет, а походы в крупные российские гипермаркеты не позволяют из огромного ассортимента подобрать то, что нужно. Сложно оценить недвижимость из-за большого числа факторов: район, возраст дома, состояние и стоимость ремонта. На каждом этапе покупки клиенту нужно самому искать добросовестных исполнителей и все контролировать. Мы же хотим сделать так, чтобы приобретение недвижимости стало удовольствием, а не проблемой. Наш идеал — найти решение под жизненный сценарий любого клиента. Собираете ли вы обратную связь от клиентов? Если да — как это повлияло на продукт, ценностное предложение и бизнес-показатели? Мы постоянно проводим качественные и количественные исследования. Главное, что мы поняли, — большинство людей покупают «первичку», потому что это более безопасно, чем покупка «вторички», хотя и дороже. Первичный рынок лучше регулируется законодательством. Например, клиент платит не застройщику, а банку. Девелопер получает деньги, только когда передает покупателю готовую квартиру. При покупке «вторички» нет полной гарантии, что сделка юридически чистая. Деньги сразу поступают продавцу, и здесь может быть много мошеннических схем: например, могут появиться скрытые наследники или обременения. На основе этих выводов, например, мы решили сохранить балконы в планировках, тогда как некоторые девелоперы их вовсе исключили. Возможно, были гипотезы о поведении покупателей, которые не подтвердились? В 2021 году еще до запуска «Самолета Плюс» я был убежден, что надо запускать маркетплейс мебели. Мы добавили порядка 50 тысяч позиций на сайте, и это не взлетело. Клиент в массовом сегменте на первичном рынке хотел готовое решение, он не хотел выбирать сам мебель в квартиру. Клиенту самому не надо подбирать свет, мебель или декор — за него это сделал профессиональный дизайнер. Как вы привлекали первых покупателей? В недвижимости обычно запускают массовую рекламу — «наружку» и ТВ, — после ждут, когда клиент позвонит. Мы же запускали «олдскульный» районный маркетинг — приглашали людей в офисы через местные чаты и форумы, клеили листовки, размещали объявления в газетах, делали локальные билборды.
Покупатель получает весь существующий бизнес конкурента, в том числе более 50 компаний МИЦ, все земельные участки и 11 проектов в стадии проектирования и строительства. В результате объемы текущего строительства «Самолета» в Московском регионе вырастут до 4,2 миллиона квадратных метров, что приблизит компанию к лидерству на рынке. Благодаря сделке доля компании на рынке в Московском регионе вырастет на пять процентных пунктов, до 18 процентов, отметил глава «Самолет Москва » Андрей Иваненко.
Москва, ул. Маргелова, 3, корп. О проекте Устремленные вверх Это больше, чем жилой комплекс.
Девелопер "Самолет" в I квартале увеличил продажи на 44%
Всплеск спроса эксперты связывают с ожиданиями дальнейшего повышения ключевой ставки и увеличения размера первоначального взноса по ипотечным займам. Эти факторы останутся драйверами спроса и в четвертом квартале: ожидаемый объем продаж может достигнуть 2,2 млн кв. Ожидается, что до конца года объем предложения в Московском регионе будет находиться на уровне 5,5-5,6 млн кв. Квартальный рост цен был зафиксирован во всех классах жилья.
Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования, а завершится процедура разрешением со стороны Федеральной антимонопольной службы.
Реализовать все проекты в земельном банке, приобретаемом у московского девелопера, корпорация намерена самостоятельно. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв.
Заключая договор на приобретение недвижимости, владелец может оформить подписку на автомобиль на выгодных условиях. Особенно это критично для семей с детьми и людей, которым приходится много передвигаться на авто по работе.
При заключении договора на приобретение недвижимости, клиент может оформить сертификат, который позволяет арендовать автомобиль сроком на 6 или 12 месяцев. Стоимость сертификата — 300 рублей. Затем он выбирает новый автомобиль в классе стандарт, комфорт или бизнес. Выбранный пакет услуг включается в ипотечный платеж.
Клиент подписывает договор-счет и проводит первый платеж по ипотеке. Через 5 дней он получает автомобиль в аренду.
Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования, а завершится процедура разрешением со стороны Федеральной антимонопольной службы. Реализовать все проекты в земельном банке, приобретаемом у московского девелопера, корпорация намерена самостоятельно. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв.
Девелопер «Самолет» покупает московского застройщика «ГК МИЦ». Что нужно знать инвесторам
Группа «Самолет» показала в Москве проект комплекса NOVA — первого в премиальной линейке Samolet Select. Группа «Самолет» построила в Москве и области жилые комплексы «Квартал Некрасовка», «Внуково 2017», возвела дома в Химках. По условиям соглашения, "Самолет" приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства.
Другие материалы по теме
- Группа «Самолет» запустила новый проект по аренде квартир за 1000 рублей в месяц
- Новостройки от Самолет в Москве и МО - 42 ЖК на Яндекс Недвижимости
- Апартаменты с мебелью и техникой
- Группа «Самолет» | Дзен
- Новостройки от застройщика Группа «Самолет»: квартиры в ЖК, 70 жилых комплексов, цены на
- Застройщик ГК "Самолёт"
«Самолет» закрыл сделку по покупке одного из крупнейших девелоперов Московского региона
В новой очереди проекта, который строится в Новой Москве, впервые квартиры в базовой комплектации будут передаваться собственникам с кухонными гарнитурами и техникой. Самолёт – участник рынка недвижимости. Последние новости, связанные со строительством, арендой и продажей жилой и коммерческой недвижимости. «Самолет» Управляющий партнер бизнес-юнита «Самолет Москва» Андрей Иваненко.
Девелопер «Самолет» купит московского застройщика МИЦ
If you have Telegram, you can view and join Группа «Самолет» right away. По радио и в СМИ можно услышать и увидеть практически уникальное предложение – ГК «Самолет» предлагает купить у нее квартиру в ипотеку всего под 2,55% годовых. Группа «Самолет» построила в Москве и области жилые комплексы «Квартал Некрасовка», «Внуково 2017», возвела дома в Химках.
Продажа новостроек от застройщика Группа «Самолёт» в Москве
Всего удалось найти 10 комплексов в Москве и Московской области, которые подпадают под условия. В Санкт-Петербурге доступно 6 ЖК, и во всех предлагаются именно квартиры. Соответственно, потенциальный клиент будет ограничен в выборе конкретной квартиры — он может выбирать лишь из того, что строит ГК «Самолет» что в целом логично — ведь этот застройщик и субсидирует процентную ставку. Правда, в некоторых случаях ставка снижается до акционной только на первый год, а в других — на весь срок кредитования. Подводные камни — скрытые минусы программы Достаточно серьезный минус программы — в открытом доступе не удалось найти ее подробные условия на сайте ГК «Самолет» есть только мелкий шрифт с непонятными условиями, на сайте Сбербанка именно по этой программе условия тоже не найти. Однако стоит понимать, что все условия прописываются в кредитном договоре — и если заемщик получит договор с графиком платежей, где все они будут рассчитываться по обещанной ставке, то никаких дополнительных рисков у клиента нет. При этом по «конкурирующей» программе застройщик дает действительно правильные данные.
Кроме того, после рассмотрения заявки клиенту могут отказать выдать кредит по заданным условиям — банк может это делать без объяснения причин. А еще банк может предложить клиенту какую-то другую программу вместо разрекламированной застройщиком — например, ту, где ставка снижается только на первый год. И разница в сумме платежа и общей переплате будет огромной.
На сайте размещен обратный таймер, который отсчитывает время до 1 июля 2021 года — так клиенты понимают, что времени осталось мало и нужно поскорее оформить ипотеку. Также приведен ипотечный калькулятор, который рассчитывает сумму ежемесячного платежа.
Например, если купить квартиру за 5 миллионов, из которых 1,5 миллиона внести сразу, то на 20 лет сумма ежемесячного платежа составит 20 123 рубля — в отличие от 24 175 рублей при обычных условиях госпрограммы. Подробный разбор условий Что это за компания Группа компаний «Самолет» — один из самых крупных застройщиков России, в списке топ-10 девелоперов ГК занимает 5 место. За свою историю с 2014 года «Самолет» построил 8 жилых кварталов на 2,3 миллиона квадратных метров жилья это то, что уже введено в эксплуатацию , а еще компания располагает земельным банком на более чем 19 миллионов квадратных метров крупнейший в России. В прошлом году в ГК «Самолет» вошла компания «СПб Реновация», которая стала оператором проекта по реновации 22 городских кварталов Санкт-Петербурга общей площадью в 8,3 миллиона квадратных метров жилья. Структура собственности группы достаточно запутанная — основными владельцами называют бизнесменов Игоря Евтушевского, Максима Кенина, Павла Голубкова и других.
Стратегия деятельности ГК «Самолет» достаточно интересная: компания начинала свою работу, предлагая жилье намного дешевле, чем у конкурентов — например, при средней себестоимости квадратного метра у конкурентов в 65 тысяч рублей, «Самолет» строил жилье по 50 тысяч; вместо выкупа участков под строительство, «Самолет» обещает их владельцам часть от построенных квартир; несмотря на низкую себестоимость, компания остается прибыльной и не забывает строить социальную инфраструктуру, а еще не строит дома выше 17 этажей; в октябре прошлого года «Самолет» вышел на IPO на Московской бирже. Стартовав с 984 рублей, сейчас акции торгуются по 1650 рублей. Другими словами, это крупный и достаточно надежный застройщик, так что риск, что стройка станет проблемной, небольшой.
Первые 182 квартиры с отделкой, кухонной мебелью и техникой планируется передать клиентам уже во втором квартале текущего года. Предложение включить в ДДУ мебель и технику стартовало в 2021 году.
До этого компания провела целый ряд исследований потребительских предпочтений, а также пилот проекта в ЖК «Остафьево» и «Томилино Парк». Верность выбранной стратегии подтвердил постоянно растущий спрос на квартиры с готовыми кухнями.
Плюс, мебель и техника включены в цену квартиры, и если клиент привлекает ипотечный кредит, то он постепенно расплачивается за уже укомплектованное жилье», — комментирует Кирилл Храпов, директор по продажам группы «Самолет». Специалисты компании разработали проекты обустройства кухонь, сочетающие оптимальные цены, качество и функциональность.
Мебельные гарнитуры включают в себя верхние и нижние шкафы, мойку, смеситель, столешницу и стеновую панель. Также кухни оборудуются полным комплектом бытовой техники: холодильником, вытяжкой, варочной панелью, духовым шкафом и посудомоечной машиной.
Группа «Самолет» запустила новый проект по аренде квартир за 1000 рублей в месяц
Свежие новости от группы компаний «Самолет» – успешного девелопера, реализующего свои проекты в срок. В новой очереди проекта, который строится в Новой Москве, впервые квартиры в базовой комплектации будут передаваться собственникам с кухонными гарнитурами и техникой. Группа «Самолет» начала продажи квартир в корпусе №19 ЖК «Остафьево» в Новой Москве.