Доля ипотеки с господдержкой в январе снизилась до рекордных 8,2%, хотя еще год назад занимала почти 34% от всех заявок по льготным кредитам, объяснил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Как устроена ипотека с господдержкой и кто может ее получить. Иными словами, льготная ипотека вполне справляется с поддержкой застройщиков, но не семей, которые в 2023 году решат обзавестись жильём с господдержкой. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Ростова-на-Дону -
Все льготные программы ипотеки в 2024 году: список с подробными условиями
Аналитики" Алексей Попов. Станет меньше возможностей применять комбинированную ипотеку, при которой часть суммы брали по льготным ставкам, а часть — по рыночным. А банки ужесточат подход к оценке заёмщиков в силу новых требований к предельной долговой нагрузке и ограничения количества кредитов на одного человека. В таких условиях застройщики будут вынуждены вместо постоянного пересмотра цен начать шире применять скидки и акции. ЦИАН допускает в скором будущем ещё один виток ажиотажных покупок на фоне опасений, "пока всё не отменили".
По сельской ипотеке разрешается покупать и вторичное жилье, но дом должен быть не старше пяти лет, если продавец — физическое лицо, и не старше трех, если продавец — юридическое лицо или ИП. Возраст: от 18 до 75 лет на момент погашения кредита. Размер ипотечного кредита: до 6 млн рублей. Срок ипотечного кредита: до 25 лет.
А конкретные приграничные населенные пункты, где действует льготная ставка, можно уточнить у менеджера банка. Дальневосточная и Арктическая ипотека Условия для заемщиков одинаковые, разница только в регионах, где приобретается жилье. Для Арктической ипотеки — регионы арктической зоны: Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, девять муниципалитетов Архангельской области, шесть муниципалитетов Карелии, четыре муниципалитета Республики Коми и четыре муниципалитета Красноярского края.
К 2023 году стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья выросла соответственно с 1,5 до 2,2 средних месячных зарплат и с 1,25 до чуть более 1,5. Соответственно, требуются дополнительные меры по охлаждению рынка. Поэтому, чтобы выровнять рынок, надо привести спрос в соответствие с темпами роста предложения». Очевидно, что благие намерения со стороны государства в виде льготной ипотеки дали обратный эффект: доступность жилья снизилась, цены на первичном рынке значительно оторвались от цен на вторичном, рассуждает финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов.
Соответственно, предстоит решить две взаимосвязанные задачи: охладить сектор ипотечного кредитования, и при этом сделать так, чтобы люди не потеряли стимул к улучшению жилищных условий, не опустили руки из-за недостатка средств. В обозримой перспективе это должно снизить объемы выдаваемых кредитов, в том числе ипотечных.
В 2024 году в программе произошли существенные изменения. В прошлом году в Москве и Санкт-Петербурге можно было получить ипотеку на 12 млн рублей. Еще одно изменение коснулось кредитных организаций: на 0,5 процентного пункта была снижена предельная величина субсидий, получаемых банками при выдаче займов по госпрограммам. После этого в начале 2024 года ряд кредитных организаций ограничил выдачу льготной ипотеки и оставил возможность купить жилье по этой программе только у застройщиков, которые договорятся с банками о компенсациях. Массово на всю страну, наверное, мы уже льготную ипотеку поддерживать не будем, она свою функцию выполнила», — заявил Хуснуллин. Однако президент РФ Владимир Путин уже пообещал, что она будет действовать как минимум до 2030 года. По условиям программы господдержка подходит семьям, в которых с начала 2018 года и до конца 2022 года родились первый ребенок и последующие дети. С 2024 года был расширен круг заемщиков «Семейной ипотеки».
Теперь этим видом льготной ипотеки могут воспользоваться также семьи, у которых двое и более детей до 18 лет. Также среди требований к кредитополучателям стоит отметить обязательное наличие российского гражданства. Этот вид ипотеки предусматривает максимальную сумму кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн для других регионов. В частности, материнский капитал может стать первоначальным взносом по ипотеке, также с его помощью можно полностью погасить кредит либо уменьшить задолженность по ипотеке. При этом для этого нет необходимости дожидаться, пока ребенку исполнится три года. Еще одна программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года. Назначенные при этом выплаты в размере 450 тыс. На 2024 год, по предварительным расчетам, на эти цели потребуется дополнительно около 50 млрд рублей.
Кому положена господдержка по ипотеке в 2023 году?
Что такое ипотека с господдержкой? Кредиты по программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT» выдаются только на покупку квартир у застройщиков — участников программы субсидирования. запретить использование в программе комбинированной ипотеки — то есть оформления двух кредитов по разным ставкам для покупки одного жилья.
Льготная ипотека: 7 федеральных программ для россиян
Увеличение первоначального взноса до 30% по льготной ипотеке, которая выдается под 8% на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение участка для его строительства, это та ипотека готоую в народе называют господдержка. Какие программы господдержки по ипотеке действуют в 2023 году, кто помет рассчитывать на льготную ипотеку, на каких условиях банки снижают ставку и как оформить ипотеку с господдержкой. Также снижается качество кредитов за счёт выдачи ипотеки для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. Он указал, что на Сахалине власти смогли добиться увеличения рождаемости путем оказания господдержки молодоженам, включая первый взнос по ипотеке.
Льготная ипотека с господдержкой 2024
У нас на нее приходится более половины от всех покупок с использованием кредитных средств. И доля семейной ипотеки продолжит увеличиваться. По ком «звонит» ипотека Руководитель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов рассказал «Известиям», что после продления доступнее всего семейная ипотека будет для семей с ребенком, который родился или был усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, и семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Новые возможности появились у семей, в которых двое и более детей до 18 лет. Семьи, в которых родился еще один ребенок, могут взять льготную ипотеку повторно, если закрыли первую. Раньше такой возможности не было.
Ужесточение кредитной политики банками вслед за позицией ЦБ также влияет на доступность кредитов. Он отметил, что реалистичной поддержкой граждан в этой ситуации могут стать послабления по выплате уже имеющихся кредитов — как, например, мораторий на взыскание долгов при ипотеке на единственное жилье. Тогда у людей появится возможность разобраться с имеющимися кредитами, прежде чем брать новые на более разумных условиях, сказал Гарипов. Сроки получения собственной квартиры также больше. Семье требуется дождаться получения ключей от новой квартиры, при этом они не могут воспользоваться схемой, благодаря которой внести первый взнос можно за счет продажи уже имеющейся недвижимости; — в регионах, где недостаточно предложения на рынке новостроек, есть сложности с выбором квартир.
В частности, масштабное субсидирование ипотеки в основном в сегменте жилищного строительства привело к существенному росту цен на недвижимость на первичном рынке, а во многих городах — также к значительному превышению таких цен над ценами вторичного рынка жилья, что обесценило залоги по ипотечным кредитам. Правда, по ее словам, для Московского региона основной недостаток нынешней программы — лимит в 12 млн рублей. На эту сумму в столице можно купить максимум однокомнатную квартиру на начальном этапе строительства, замечает эксперт. Миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, — отмечает Татьяна Боева. Семейная ипотека останется драйвером рынка новостроек. У нас на нее приходится более половины от всех покупок с использованием кредитных средств. И доля семейной ипотеки продолжит увеличиваться. По ком «звонит» ипотека Руководитель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов рассказал «Известиям», что после продления доступнее всего семейная ипотека будет для семей с ребенком, который родился или был усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, и семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Новые возможности появились у семей, в которых двое и более детей до 18 лет. Семьи, в которых родился еще один ребенок, могут взять льготную ипотеку повторно, если закрыли первую.
Раньше такой возможности не было.
Вот семья из Калининграда воспользовалась госпрограммой. С этого года правила семейной ипотеки упростились. Рассчитывать на нее могут все родители с двумя несовершеннолетними детьми или семьи, которые воспитывают ребенка инвалида. Новыми программами занимается отдельная государственная структура ДОМ. Ее глава Виталий Мутко на встрече с президентом подтверждает, льготы делают свое дело — темпы строительства сейчас растут по всей стране. Могу вам доложить, что сегодня в стройке находятся 98 миллионов квадратных метров", - сказал Мутко Путину. Немного цифр. В 2022 году новые квартиры получили более 5 миллионов семей.
Заметно выросло количество ипотечных кредитов, в том числе и льготных. Я так понимаю, и вы, наверное, с этим согласны, что эти льготные семейные ипотеки, конечно, играют значение", - сказал Путин.
Ограничений по возрасту, профессии, географии нет. Семейная ипотека Семейная ипотека - одна из самых популярных льготных программ, к которой власти относятся наиболее благосклонно. Для кого: для семей, у которых есть: один ребенок, родившийся в 2018-2023 годах два и более несовершеннолетних детей ребенок-инвалид, который родился до конца 2023 года Важно! Но - при определенных условиях: прошлый кредит должен быть полностью выплачен; в семье появился еще один ребенок покупаемая квартира или дом просторнее предыдущих IT-ипотека IT-ипотека была запущена для поощрения крайне нужных сейчас программистов. Для кого: Важно! Заемщик должен работать в компании, которая: относится к сфере информационных технологий, находится в России имеет аккредитацию в Минцифры.
При этом многие могут даже не знать, что их компания зарегистрирована в данном статусе. Например, это может быть маркетплейс, который абсолютное большинство воспринимает как представителя сферы торговли, но по ОКВЭД он может относиться к сфере информационных технологий, поэтому ее сотрудникам доступна эта льготная ипотечная программа", - говорит руководитель департамента ипотечного кредитования "ТСН Недвижимость" Юлия Позаченюк. Программу можно комбинировать с рыночными программами часть кредита в пределах максимально разрешенного размера оплачивать по льготной ставке, а то, что сверх этой суммы - по рыночной. Особые условия: Для заемщиков от 36 до 50 лет включительно установлен финансовый ценз. Получить кредит можно, если зарплата до вычета налогов как минимум за последние три месяца была: в Москве не ниже 150 тыс. Для айтишников до 35 лет требований по зарплате нет. Но это не означает, что банк не будет оценивать финансовые возможности будущего заемщика выплачивать кредит. Сельская ипотека С помощью сельской ипотеки можно обзавестись жильем исключительно на сельских территориях различных регионов России, поясняет руководитель агентства недвижимости "PRO ОБМЕН", вице-президент "Гильдии риэлторов Москвы" Екатерина Никитина.
Новые условия льготной ипотеки сократят выбор квартир в Петербурге вполовину
Семейная ипотека Семейная ипотека - одна из самых популярных льготных программ, к которой власти относятся наиболее благосклонно. Для кого: для семей, у которых есть: один ребенок, родившийся в 2018-2023 годах два и более несовершеннолетних детей ребенок-инвалид, который родился до конца 2023 года Важно! Но - при определенных условиях: прошлый кредит должен быть полностью выплачен; в семье появился еще один ребенок покупаемая квартира или дом просторнее предыдущих IT-ипотека IT-ипотека была запущена для поощрения крайне нужных сейчас программистов. Для кого: Важно! Заемщик должен работать в компании, которая: относится к сфере информационных технологий, находится в России имеет аккредитацию в Минцифры. При этом многие могут даже не знать, что их компания зарегистрирована в данном статусе. Например, это может быть маркетплейс, который абсолютное большинство воспринимает как представителя сферы торговли, но по ОКВЭД он может относиться к сфере информационных технологий, поэтому ее сотрудникам доступна эта льготная ипотечная программа", - говорит руководитель департамента ипотечного кредитования "ТСН Недвижимость" Юлия Позаченюк. Программу можно комбинировать с рыночными программами часть кредита в пределах максимально разрешенного размера оплачивать по льготной ставке, а то, что сверх этой суммы - по рыночной.
Особые условия: Для заемщиков от 36 до 50 лет включительно установлен финансовый ценз. Получить кредит можно, если зарплата до вычета налогов как минимум за последние три месяца была: в Москве не ниже 150 тыс. Для айтишников до 35 лет требований по зарплате нет. Но это не означает, что банк не будет оценивать финансовые возможности будущего заемщика выплачивать кредит. Сельская ипотека С помощью сельской ипотеки можно обзавестись жильем исключительно на сельских территориях различных регионов России, поясняет руководитель агентства недвижимости "PRO ОБМЕН", вице-президент "Гильдии риэлторов Москвы" Екатерина Никитина. Однако программа не распространяется на сельские территории Москвы которые, в принципе, есть в Новой Москве , Подмосковья и Санкт-Петербурга, а также столиц регионов.
Мы настаиваем на завершении льготной ипотеки на новостройки 1 июля 2024 года. Что касается семейной ипотеки, которая будет продлена до 2030 года, то сейчас мы работаем, чтобы подготовить в эту программу необходимые изменения. Мы видим для себя семейную ипотеку как инструмент улучшения жилищных условий, это должна быть адресная и социальная мера поддержки. Она должна помогать именно тем людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий», - рассказал и.
В некоторых случаях целесообразнее взять ипотеку на общих условиях или же рассмотреть альтернативные программы с государственной поддержкой. После того, как госслужащий направил заявление вместе с пакетом документов на поставку на учет, ему приходит письменное уведомление о начале процедуры рассмотрения. Отдельно хотелось бы отметить, что получить дотацию от государства на покупку недвижимости госслужащие могут только один раз. Если вы, работая в государственной структуре, уже получали субсидию, то повторно встать на учет уже не получится. Выводы и рекомендации от экспертов Если вы хотите купить квартиру в Сочи или в любом другом городе с минимальной переплатой по процентам, то ипотека для госслужащих может стать действительно очень хорошим вариантом. Однако, этот вид кредитования имеет ряд нюансов и ограничений. Если условия такой программы вам не подходят, то всегда можно рассмотреть альтернативные предложения от банков, которые также подразумевают господдержку и пониженную ставку по кредиту. Для получения подробной информации вы всегда можете обращаться к экспертам компании «Винсент Недвижимость»!
Всем остальным категориям клиентов госпрограмма не доступна, им надо оформлять ипотечный кредит по стандартным ставкам. Как оформляется семейная ипотека с государственной поддержкой? Ипотека с господдержкой для семей с детьми оформляется так: Изначально клиент изучает условия, на которых предоставляется семейная ипотека. Также ему нужно будет использовать калькулятор на сайте банка и рассчитать объем выплат. После этого нужно будет определить, какая квартира в ипотеку вам нужна.
Ужесточение условий уже сейчас делает ипотеку недоступной
- О программе
- Льготная ипотека с господдержкой: особенности и виды
- Льготная ипотека для мобилизованных в 2024 году
- Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
Ответ есть в распоряжении редакции — результаты для многих ипотечников неутешительные. ФНС подтверждает: при оформлении льготной ипотеки возникает обязанность платить налог на материальную выгоду Фото: imghub. Специалисты ФНС пояснили: материальная выгода от получения льготной ставки образуется в том случае, если у заёмщика есть трудовые отношения с кредитором. Но платить должны не только сотрудники. Для покупателей жилья введено особое правило. Ипотечное кредитование — исключение из правил, обязанность платить налог возникает не только у сотрудников, учредителей и прочих взаимозависимых лиц банка, но и у простых клиентов банка. Ипотека отличается от других займов — обязанность платить налог с льготных ставок возникает не только у сотрудников банка, но и у клиентов Фото: triptonkosti.
Тут всё просто: есть право на налоговый вычет — значит налог платить не надо. То есть при покупке квартиры можно получить от государства до 260 тыс. Получить налоговый вычет можно только на один объект недвижимости. Если вы раньше покупали квартиру или дом и оформляли налоговый вычет, то новый уже не полагается.
Какие меры принял Сбер В соответствии с постановлением Правительства Сбербанк изменил условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Кредиты по программам «Господдержка» , «Семейная ипотека» , «Дальневосточная ипотека» , «Ипотека для IT» выдаются только на покупку квартир у застройщиков — участников программы субсидирования.
Снижение правительством размера субсидий для банков ограничивает возможности на выдачу льготных кредитов. Доля участия господдержки в таких программах сократилась. Всё вместе это привело к изменениям в условиях кредитования. Мы анализировали рынок, смотрели, какие варианты существуют, и приняли решение, что необходимо поддержать спрос, отрасль. Необходимо дать инструмент, который позволит компенсировать нерентабельные выдачи, и всё-таки поддержать кредитование. Но надо понимать, что в конце декабря мы с вами увидели документ Центробанка, который вводит повышенные макронадбавки для кредитов с высоким показателем долговой нагрузки.
Это регулирование заработает с марта, но с учетом того, что заявки мы принимаем уже сейчас, это тоже нужно понимать и учитывать. Либо всё-таки вводим какой-то компенсирующий инструмент, который позволит поддержать рынок. Мы считаем, что субсидирование позволит поддержать рынок.
Напомним, в рамках изменений в условиях льготных программ ипотеки введено правило однократности выдачи кредитов — то есть одна льготная ипотека в одни руки касается всех льготных программ, за исключением «Семейной ипотеки». Какие меры принял Сбер В соответствии с постановлением Правительства Сбербанк изменил условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё.
Кредиты по программам «Господдержка» , «Семейная ипотека» , «Дальневосточная ипотека» , «Ипотека для IT» выдаются только на покупку квартир у застройщиков — участников программы субсидирования. Снижение правительством размера субсидий для банков ограничивает возможности на выдачу льготных кредитов. Доля участия господдержки в таких программах сократилась. Всё вместе это привело к изменениям в условиях кредитования. Мы анализировали рынок, смотрели, какие варианты существуют, и приняли решение, что необходимо поддержать спрос, отрасль.
Необходимо дать инструмент, который позволит компенсировать нерентабельные выдачи, и всё-таки поддержать кредитование. Но надо понимать, что в конце декабря мы с вами увидели документ Центробанка, который вводит повышенные макронадбавки для кредитов с высоким показателем долговой нагрузки. Это регулирование заработает с марта, но с учетом того, что заявки мы принимаем уже сейчас, это тоже нужно понимать и учитывать. Либо всё-таки вводим какой-то компенсирующий инструмент, который позволит поддержать рынок.
Перед этим о намерении правительства поднять первый взнос по льготной ипотеке заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он отметил, что сейчас объём выдачи ипотечных кредитов "очень большой" и нуждается в регуляции. В Центробанке неоднократно говорили о том, что рынок ипотеки перегревается. Там предлагали ужесточить требования по программам с господдержкой, объясняя, что рост кредитов идёт за счёт смягчения требований к заёмщику. Петербург уже попал в топ-5 городов с самым высоким ипотечным платежом за однокомнатную квартиру по семейной ипотеке: если в среднем жители городов-миллионников в России платят за такую недвижимость порядка 25 тыс.
Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля
- Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит | Rusbase
- Что станет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки - 28 апреля 2024 - 72.ру
- Все льготные программы ипотеки в 2024 году: список с подробными условиями
- До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
Банки считают, что застройщики не откажутся поделиться с рынком сверхдоходами, которые получили в результате роста недвижимости более чем в два раза за последние два года. В пользу этой версии говорит и то, что даже льготная ипотека для многих становится затруднительной из-за удорожания жилья и снижения покупательской способности. Очередной рост станет заградительной мерой — в условиях и без того ожидающегося снижения спроса основные игроки могут не решиться на эту меру. Банки договорятся с застройщиками и для потребителей ничего не изменится. Компании найдут компромиссы, которые устроят все стороны. Тогда заемщики смогут пользоваться льготными программами как в 2022 и 2023 гг. Банки понимают, что требование полной компенсации повлечет повышение стоимости жилья. Это снизит спрос на недвижимость, сократится объем выдаваемых ипотек. Поэтому в поиске оптимального решения заинтересованы и кредитные организации, и застройщики. Против третьего варианта говорит назревающий конфликт.
Девелоперы подали жалобу на кредитные организации в Федеральную антимонопольную службу. Правительство обеспокоено, что банки действуют против госполитики и навязывают слишком жесткие условия. Если конфликт продолжит развиваться, крупные банки в угоду сохранения рентабельности могут отказаться от льготных программ. Но такой вариант считается маловероятным.
Планируется, что одобрение кредита с господдержкой может быть привязано к уровню дохода заемщиков.
Опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков… Мы обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. Власти также готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей: Нас также беспокоит, что жилищный фонд пошел в сторону уменьшения площади квартир. То есть сейчас большинство квартир, которые строятся в том числе из-за льготных программ, которые определяли определенный лимит по льготным кредитам , — однокомнатные или студии, не совсем подходящие для семей, — отметил замминистра.
Первоначальный взнос составляет 20 процентов. Касперская рассказала, при каких условиях заблокируют смартфоны россиян Сельская — под 3 процента Эта программа действует с 2020 года, и сроки ее окончания не установлены. Единственное требование по сельской ипотеке — наличие российского гражданства и приобретение жилья в поселениях, в которых численность населения не превышает 30 тысяч человек. Заемщик может купить готовый или строящийся частный дом у застройщика, частный дом на вторичном рынке, квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей. Также взять ипотеку можно для строительства дома по договору подряда или своими силами с использованием готового домокомплекта. Максимальный размер кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей на одного человека. Но если оформить сельскую ипотеку хотят муж с женой, они могут взять в кредит уже 12 миллионов. Первоначальный взнос — 20 процентов. С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой всего лишь под 0,1 процента годовых могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России. Лимит по этой программе установлен в размере 5 миллионов рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 миллиона рублей — для остальных регионов. С сельской ипотекой работает ограниченное число банков. У Россельхозбанка полная стоимость таких кредитов составляет 0,5—8 процентов, у РНКБ — 3—7 процентов, у «Кубань Кредита» — 3,2—3,8 процента. Для айтишников — под 5 процентов Эту программу запустили в мае 2022 года, и рассчитана она до конца 2024 года. Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах.
Сокращение государственных субсидий До вступления в силу постановления проблем с возмещением расходов на льготную ипотеку не было. Из федерального бюджета компенсировалась вся разница по сравнению с рыночными ставками. После изменения порядка банки обнаружили, что работать с льготной ипотекой стало невыгодно. Иными словами, государство мягко попросило кредитные организации финансировать граждан за собственный счет. Об ипотеках с господдержкой, и когда они не выгодны — читайте здесь. Ноу-хау от банков для застройщиков На фоне возможных убытков банки начали искать пути сокращения расходов. Появилась идея требовать частичную компенсацию с девелоперов, которые за последние два года благодаря льготным программам заработали крупные суммы. Идея простая: клиент обращается в банк, оформляется сделка, застройщик получает деньги, а затем субсидирует банку льготную ставку. Первым на изменения решился Сбер. С 11 января льготную ипотеку выдают только на квартиры в ЖК застройщиков, которые согласились компенсировать банку потери. Не все банки решаются на радикальные меры и берут время для анализа ситуации, поэтому вводят другие заградительные меры. Например, в Совкомбанке клиенты должны оплатить не меньше половины от стоимости квартиры. Первоначальный взнос могут снизить, но только с дополнительными программами. Или при выборе квартиры в ЖК, где застройщик компенсирует банку потери.
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
Что касается семейной ипотеки, которая будет продлена до 2030 года, то сейчас мы работаем, чтобы подготовить в эту программу необходимые изменения. Какие программы с господдержкой работают в 2024 году? Хорошие новости: в РНКБ действуют все популярные программы государственной поддержки, которые касаются ипотеки. новости России и мира сегодня. Министерство финансов не планирует повышать ставки по ипотекам с господдержкой. Фофанов полагает, что ставка в 12% слишком мала, чтобы добиться снижения в новых выдачах ипотеки доли кредитов с господдержкой с 90% до 25%. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025. Также снижается качество кредитов за счёт выдачи ипотеки для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой.